Decima puntata della rubrica che vede Daniele Bazzani e Giovanni Onofri parlare delle...
Cari amici di Laster, chissa' che qualcuno di voi non riesca a darmi una mano.
Io e mia moglie stiamo pensando di comprare casa qui a Sydney. Non ci possiamo permettere gran che. Oggi abbiamo visto un appartamentino abbastanza vicino alla spiaggia, 70 e rotti metri quadri, rinnovato e molto bello dentro ad un buon prezzo.
Il palazzo e' vecchiotto, ancora con le bocchette di aerazione comuni in alto nei muri e qualche crepetta nei muri.
Come faccio a sapere se il palazzo crollera' un secondo dopo la firma del contratto? Quali sono le cose a cui stare attenti al momento dell'acquisto?
Se qualcuno ha qualche informazione o consiglio, si faccia avanti se puo'.
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Analisi Armonica di Autumn Leaves
Comments
giorgio montanari
Sun, 06/28/2009 - 01:27
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R: Ci provo
Ciao e grazie Davide,
L'edificio e', almeno visto da fuori, di mattoni e, direi, ha piu' di 30 anni. Le bocchette di cui dicevo sono cose che ho visto solo qui: sembrano delle piccole aperture per un sistema di ventilazione comune che immagino fosse di moda anni fa (l'ho visto in altri palazzi vecchi) e che ora non viene piu' usato.
Sono combattuto! Non so che cosa fare!!!
Ci sono particolari ai quali prestare attenzione?
Qui vedi qualche foto dell'appartamento (http://www.homehound.com.au/apt+3+251+carrington+road+coogee+nsw+2034/). Il prezzo di vendita finale, per fortuna, e' sceso.
giorgio montanari
Sun, 06/28/2009 - 22:07
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R: Ci provo
--- Poi, in cucina, mi pare di scorgere un bollitore dell'Alessi, per cui ...:-))
Allora sono in una botte di ferro! ;-))
giorgio montanari
Sun, 06/28/2009 - 22:05
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R: Ci provo
Eheheh... A parte il divano, se l'appartamento fosse venduto coll'arredamento non mi dispiacerebbe: ora ci vivono due antiquari e l'appartamento e' pieno di quadri e cose carine. Devi vedere che divano ci porto io: all'Ikea non avevano niente di piu' orrendo.
giorgio montanari
Sun, 06/28/2009 - 10:46
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R: Ciao GIorgio, state pensado
Diciamo che ci siamo scocciati di spendere un sacco di soldi per l'affitto (che sono soldi buttati). Mal che vada, se ci trasferiamo, possiamo sempre affittarlo ad una somma che ci permetta di pagare l'affitto nel nuovo appartamento, riducendo le spese del nuovo posto a zero. Rimarrebbe sempre il mutuo da pagare, ma quello non te lo toglie nessuno.
Mancunion
Mon, 06/29/2009 - 11:15
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Ci pensa la banca
A meno che tu non abbia tutto cash, ci pensa la banca (sono più che sicuro che in Australia sia lo stesso che in UK).
Quando decidi di acquistare un immobile, prima di erogare un mortgage, la banca ti obbliga ad eseguire un 'survey' (ovviamente a spese tue). Cioè si chiama un tecnico che stabilisce in che condizioni è lo stabile, se ci sono interventi strutturali da operare e così via (la banca vuole sapere se è conveniente darti dei soldi, non avrebbe senso farti un mutuo a 30 anni per una casa che fra tre mesi crolla).
Vai tranquillo.
cheers
- Come per i comunisti e' finito il comunismo, per noi potrebbe finire la fica! R. Remotti